청량리역 롯데캐슬 Sky-L65 단지는 아파트와 오피스텔을 비롯해 백화점, 업무시설, 호텔 등이 함께 조성된 대규모 복합단지로, 청량리역 일대의 랜드마크로 자리 잡고 있다. 앞서 이 단지의 잔여 아파트 물량에 대한 무순위 청약에는 10만 명이 넘는 신청자가 몰리며 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 당시 청약 결과를 통해 청량리역세권 주거 상품에 대한 수요가 재확인됐다는 분석이 나온다. SKY-L65 오피스텔은 단지 내 상층부인 지상 27층부터 42층에 배치돼 개방감을 고려한 주거 설계가 적용됐다. 서울 동북권에서는 드물게 고층에 집중 배치된 오피스텔로, 북쪽 제기동·동대문 일대와 남쪽 전농·답십리 방면을 조망할 수 있도록 설계된 점이 특징이다. 고층 주거를 선호하는 1~2인 가구와 직장인 수요층의 관심이 이어지고 있다는 설명이다. 실내는 원룸 구조로 설계돼 공간 활용도를 높였으며, 외부 오픈 데크와 입주자 전용 세대 창고 등 생활 편의성을 고려한 시설도 마련돼 있다. 이와 함께 무인 택배실과 코인세탁실, 스카이 가든 등 입주민 전용 커뮤니티 시설도 구성돼 일상 편의성을 높였다. 청량리역 일대는 최근 10여 년간 오피스텔 신규 공급이 제한적이었던 지역으로, 역세권 내 신규 주거 상품에 대한 수요가 꾸준히 형성돼 온 곳이다. 교통과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 복합단지라는 점에서 실수요 중심의 관심이 이어지고 있다는 분석이다. 부동산 업계 관계자는 “교통망과 생활 인프라가 잘 갖춰진 환승역 인근 주거지는 실수요자 선호도가 높은 편”이라며 “청량리역 일대처럼 교통과 개발 요소가 함께 작용하는 지역은 주거 대안으로서 지속적인 관심을 받을 가능성이 있다”고 말했다.
